我的朋友老张在驻马店经营了十几年的装修业务，最近却因为一个地址选择的事宜而整夜难眠。这件事要追溯到去年他购置的那家新店铺。
驻马店市哪里的人流量最大？
老张以前在解放路经营一家八十平米的小店铺，专门售卖家庭装修材料。随着去年生意日渐兴旺，他开始考虑寻找一个面积更大、位置更优越的店铺。去年十一月驻马店市哪里的，他在乐山大道和文明路交叉的地方发现了一家二百平米的铺面驻马店市哪里的，每月的租金需要两万八。
他那时觉得那个地方非常好——隔壁就是大商新玛特，往东边走500米有丹尼斯百货，周末来购物的人特别多。为了弄清楚人来人往的情况，他在12月的某个周末特意守在那里观察了三次，发现高峰时段每分钟有五六十个人经过。
驻马店市哪里的消费水平最高？
干装修的人都明白，地方选择最重要的是要弄清目标人群。老张告诉我，他特意搞过市场分析：高铁站附近的房价已经超过一万元，但住的大多是刚工作的年轻人；老城区的驿城区虽然看起来挺繁华，但实际购买力并不强。
最后他把目光投向了开发区,尤其关注文明路这一带,那里有建业、碧桂园等几个档次较高的住宅区,住户的装修花费通常在三十万元起。去年十二月底店铺刚开张时,他特意在那些小区入口处派发宣传单,单子上印着"开发区限定八五折优惠"的信息。
驻马店市哪里的竞争对手最少？
但是现实情况让老张感到失望。他经营新店三个月，到访的顾客数量远不如从前在老店时的水平。有一次喝酒时他向我抱怨，说感觉周围到处都是可能成为顾客的人，却没有人走进店里。我们经过调查发现，仅文明路这一带就分布着七家建材商店，其中还有两家是大型连锁企业。
更糟糕的是，今年三月，对面突然开设了一家全屋定制店铺，以"工厂直销"为卖点，抢走了老张不少潜在客户。有一次，他在那家店目睹了一位顾客在门口拨通了电话，随即转身就去了对面的店铺支付了定金。
驻马店市哪里的租金性价比最高？
上个月老张终于醒悟过来，决定果断收手。他领着伙计们把驻马店挨家挨户都考察了，最终在交通路西边一段选了个150平米的地方。那个位置虽然离中心区域有点远，不过紧挨着学校和医院，最重要的是每月只要交1万2的房租，比原先便宜了不止一半。
他曾经为我分析过，换到新地方工作，即便只完成当前业绩的百分之八十，扣除掉房租的差别，依然能够多获得五千元的收入，不仅如此，这一带做中端建材生意的商家不多，而周边几个刚刚交付的新楼盘，正适合作为他的主要服务对象。
驻马店市哪里的市场潜力最大？
老张最近正忙着新店面的翻新工作，整个人看起来跟以前大不一样了。他从中悟出一条经验：做买卖不能只被眼前的喧嚣所迷惑，关键是要发现那些正在成长的市场。比如他现在选的这块地方，目前过路的人还不多，不过附近正在建市实验中学的新校区，而且周边还安排了三个棚户区的改造计划。
前天我去他新开的店铺提供协助，目睹他正在向一位顾客讲解地砖的情况。这位顾客住在邻近的公务员小区，表示他们单位近期有十多家机构都在进行装修。老张私下里用"五"的手势示意我——这笔生意大概能赚取五万元。
驻马店经商的情况，确实需要长远考虑，不能只顾眼前利益。做买卖要像下棋一样，谋划长远。与其在竞争激烈的市场中硬拼，不如寻找未来有发展潜力的地方。大家认为驻马店还有哪些地方价值被看低了？欢迎在评论里分享你的看法。如果觉得这篇文章内容有用，记得点个赞，收藏起来，转发给那些正在寻找店铺的朋友。
